重庆房产纠纷律师

　　在房屋买卖合同纠纷中，经常涉及夫妻共同所有的房屋由夫妻一方单方出售，夫妻另一方在知道后认为房屋买卖合同无效。那么买家应该如何维权呢?接下来将由重庆房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着重庆房产纠纷律师一起来看看吧！

　　2012年9月8日，胡某某从冯某某处购买了呼伦贝尔市海拉尔区某小区车库，并还清胡某某为冯某某所借款项12.5万元作为购买车库款。双方约定2012年9月15日交房出售车库。交付之日，冯某某以与妻子孟某离婚，车库为孟某私有财产为由，拒绝交付车库。胡某某将冯某某、孟某诉至呼伦贝尔市海拉尔区法院，要求其交付车库并办理过户手续。

　　法院审理查明，2012年7月7日，冯某某向他人借款12.5万元，胡某某为担保人。借款到期后，冯某某未能还款，胡某某代为清偿借款。2012年9月8日，胡某某与冯某某签订车库购买合同，约定冯某某将海拉尔区某小区车库出售给胡某某，以偿还胡某某所还清的借款人民币12.5万元。由于车库产权人为孟某(冯某某之妻)，胡某某要求孟某也在合同上签字。冯某某称孟某带家里小孩签字不方便，拒绝胡某某与他一起回家见证孟某签字。之后，冯某在孟某不知情的情况下，要求他人在合同上签字，并交给胡某某。法院还查明，冯某某与孟某于2007年8月24日结婚，孟某于2010年11月2日购买车库，二人于2012年9月11日离婚。

　　海拉尔区法院根据审理查明的事实，判决被告冯某某、孟某于判决生效后一个月内将车库交付原告胡某某，并协助原告办理车库产权过户手续。

　　法官的解释:

　　本案争议的车库为冯某某与孟某婚后所得。被告人冯某某辩称车库是孟某父亲赠与孟某的，属于个人财产，但未提供充分证据予以证明。因此，车库应视为夫妻共同财产。

　　对于被告孟某辩称对车库买卖不知情一事，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)第十七条规定，非因日常生活需要，夫妻一方对夫妻共同财产作出重要决定的，夫妻应当平等协商，达成协议。他人有理由相信是夫妻双方共同意思表示的，对方不得以不同意或者不知情为由对抗善意第三人。本案中，冯某某拒绝原告胡某某跟随其回家见证孟某签字，并在合理时间内将有孟某签字的合同交给原告胡某某，冯某某将商品房买卖合同交给原告胡某某作为交付手续。原告胡某某作为第三人，有理由相信该签名是孟某本人所签，买卖合同是冯某某与孟某协商的结果。故对被告人孟某的辩护意见不予支持。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询重庆房产纠纷律师，重庆房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。