重庆房产纠纷律师

　　在现实生活中，很多时候针对房屋而言，会涉及到拆迁问题，一般拆迁之后都是有补偿的，那么房屋拆迁管理部门的主要职责是什么?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！

　　一、房屋拆迁管理部门的主要职责是什么

　　房屋拆迁管理部门的主要职责是：房屋拆迁行政裁决;拆迁项目转让的管理;查处城市房屋拆迁中的违法行为;审查核发许可证;审核拆迁补偿安置方案;委托拆迁合同备案管理;延长房屋拆迁期限审批;拆迁单位资格认定;暂停办理有关手续通知书的发放和延长暂停期限的审批。

　　二、房地产抵押权实现的条件

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

　　(二)债务人不履行到期债务;

　　(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

　　(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、房屋抵押银行贷款流程

　　房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。

　　据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70%，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。

　　第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;

　　第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

　　第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;

　　第四步：办理房屋抵押登记手续;

　　第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;

　　第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

　　第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

　　房屋拆迁管理部门的主要职责包括审查核发许可证、延长房屋拆迁期限审批等职责，以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。