来源:重庆房产纠纷律师 网址:http://www.cqviplawfcls.com/ 时间:2015-06-12 14:06:32
第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 第三步:借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交相关资料; 第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4‰的律师费。 第五步:借款人与贷款银行签订借款合同。 第六步:办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步:借款合同生效,资金划入借款人指定账户。