重庆房产纠纷律师

　　买房网签注意事项。买房网签时，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。接下来将由重庆房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着重庆房产纠纷律师一起来看看吧！

　　一、民法典商品房网签合同多长时间不撤销?

　　根据《民法典》，行使合同解除权的期限不超过5年。所以超过5年后，不能申请注销商品房备案合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭:

　　(一)当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，或者自被严重误解之日起九十日内，未行使撤销权的;

　　(二)当事人受到胁迫，自胁迫解除之日起一年内未行使撤销权的;

　　(三)当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内不行使撤销权的，撤销权消灭。

　　二、网签买房的注意事项

　　1.网上买房，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　这是房子能不能拿到房产证的关键。

　　2.网上购房时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

　　3.网上买房，一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

　　4.买房网签注意面积确认和面积差异处理。

　　选择确认面积并按套内建筑面积处理面积差的，应在面积差处理条款中明确面积误差发生时的处理方式。

　　5.网上买房，一定要认准交房日期是否确定。

　　开发商因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期，使用“水电安装完毕后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

　　6.网上买房要注意，对于自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。如果你认为合同中不能保证你的利益，开发商不同意修改或补充，买受人有权重新选择开发商和楼盘。

　　根据上述分析，根据《民法典》的规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内不行使撤销权的，撤销权消灭。

　　因此，在了解注销事项后，5年内不申请注销商品房网签合同的，撤销权消灭。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询重庆房产纠纷律师，重庆房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。