重庆房产纠纷律师

　　如何解决房屋使用权纠纷，可以选择协商调解，也可以申请仲裁或诉讼，具体选择解决纠纷可以由当事人决定，如果选择诉讼方式，首先需要确定有管辖权的法院，也需要准备起诉和相关证据材料。接下来将由重庆房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着重庆房产纠纷律师一起来看看吧！

　　一.如何解决房屋使用权纠纷

　　可以通过协商.调解.仲裁.解决行政、诉讼等问题。

　　(1)协商解决。协商解决是双方达成解决问题的协议。

　　(2)调解解决方案。调解是指房屋使用权纠纷双方，根据当事人的申请，在房地产管理部门或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方按照有关法律、法规和政策的规定相互理解，达成和解协议，及时解决房屋使用权纠纷的一种方式。

　　(3)仲裁解决方案。仲裁又称公开判决，是指双方在争议发生前或者争议发生后达成协议，按照国家法律自愿将争议移交仲裁机关.地方行政法规和地方行政法规.对双方都有约束力的规定作出裁决。

　　(4)行政解决方案。房屋使用权纠纷的行政解决，是指调解无效或者达成协议后当事人反悔的纠纷，或者当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理的具体行政行为。

　　(5)诉讼解决方案。房屋使用权纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决房屋使用权纠纷的一种方式。

　　二.买卖合同签订后，房屋所有权是否发生变化?

　　不是。

　　房屋所有权不是在签订合同时发生变更，而是在有关部门登记后才能发生变更，因此在购买或转让房屋时必须依法办理房屋登记手续。

　　变更登记是指房屋权利人因法定名称变更或者房屋状况变更而进行的登记。发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请变更房屋所有权登记：

　　1.房屋所有人姓名或者名称变更的;

　　2.房子所在的街道.变更门牌号或房屋名称的;

　　3.房屋面积增减;

　　4.同一所有权人分割.合并房屋;

　　5.法律法规规定的其他情形。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零八条

　　房地产物权的设立.变更.转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　房屋所有权变更必须在有关部门登记后才能变更，而非在签订销售合同后自动变更。因房屋使用权发生纠纷，可以选择自行协商调解。若无法达成协议，也可直接申请仲裁，提起诉讼。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询重庆房产纠纷律师，重庆房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。