市民张女士日前和丈夫离婚，夫妻双方约定写有两人名字的房产划归张女士所有，但这套房子的首付是张女士公婆付的，她想知道离婚房产过户流程怎样？需要办理什么手续，房产过户费用
继承怎样？。
上海市市虹口区房地产交易所回答，不需要按照商品房买卖
程序走，张女士可以在离婚前或离婚后办理房产证过户手续。如果是离婚后办理，张女士夫妇需要办理以下房产证过户手续：
到地税局办理免税登记。
携带
离婚协议书(加盖
民政局公章)或
法院判决书、
离婚证、房产证、双方身份证原件及复印件、以上手续的办理证明，亲自前往佛山市禅城区房产交易所，当面确认并签字。
由于房产证上写的是张女士夫妇的名字，而没有写张女士公婆的名字，一般情况下，物权法只承认张女士夫妇为该房屋的所有人。如果张女士公婆对离婚协议内容有争议，可向法院申诉并提供证明。具体情况按照离婚协议或最终法院判决结果执行。
