重庆房产纠纷律师

　　房地产交易继承需提供的材料包括申请双方的身份证明和基本信息材料;房地产转移登记申请表;房地产权利证书;已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件;相关行政机关的行政决定、房地产买卖合同等材料。接下来将由重庆房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着重庆房产纠纷律师一起来看看吧！

　　一、继承房地产交易过户需提供的材料如下:

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人的身份证明;卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件;夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(按要求应提交公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议;

　　5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

　　二、房地产交易纠纷的解决

　　1.通过协商解决

　　争议双方应当自行协商，在平等互利、合理补偿的基础上妥善解决争议;它主要是依据当事人之间订立的合同，协商解决双方的房地产纠纷。

　　2.行政机关应当按照权限办理。

　　争议一方当事人向行政机关投诉后，行政机关应当按照管辖范围受理投诉，并依据有关法律、行政法规和规章作出行政处理决定。

　　3.仲裁或诉讼解决

　　争议不属于行政管理权限的，当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼。必须有约定的仲裁协议才能申请仲裁。如果没有约定，就不能申请仲裁。只能提起民事诉讼。仲裁制度是终局的。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

　　三、继承房产交易过户需要多少钱?

　　办理房产继承过户也会涉及到多项税费，而且由于继承房屋的实际情况不同，也会对最终税费数额产生影响。其中，法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。转让税由评估房价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

　　根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证，向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询重庆房产纠纷律师，重庆房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。