重庆房产纠纷律师

　　老年人财产死亡后，遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱依法继承。财产继承和转让所需的程序是先办理被继承人的死亡证明，然后办理继承权，最后办理房屋转让登记。

　　一，老年人财产死亡后如何处理?

　　老年人财产死亡后的处理：遗嘱上列人继承的，第一顺序继承人不继承，第一顺序继承人不继承，第二顺序继承人不继承。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　二，房地产继承转让所需的程序

　　1.办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.办理房产证过户手续，到区、市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。

　　3.办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。

　　申请人应当向登记机关提交下列文件：房地产登记申请(原件)、身份证(复印件)、房地产权证(原件)、继承权公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　　4.遗赠与法定继承，遗嘱继承不同，需要纳税。

　　三，继承房产过户需要多长时间?

　　办理继承房地产转让手续约需要15-30天。提醒您，房地产继承转让需持身份证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办理。